Δημοπρασία για εκμίσθωση χώρων στους αιγιαλούς παραλιών Βάλτου, Λύχνου, Λούτσας δήμου Πάργας

Δημοπρασία θα γίνει την ερχόμενη Τετάρτη στον δήμο Πάργας για την εκμίσθωση χώρων στους αιγιαλούς των παραλιών Βάλτου, Λύχνου και Λούτσας που μπορούν να χρησιμοποιηθούν  μόνο για τοποθέτηση θαλάσσιων μέσων αναψυχής .  Αναλυτικά η Διακήρυξη:

ΔΙΑΚΉΡΥΞΗ
                                             Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΠΑΡΓΑΣ
Λαμβάνοντας υπ’ όψιν:
               Την υπ’ αριθμ. 48/2015 απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου
Πάργας, περί καθορισμού όρων δημοπρασίας χορήγησης άδειας χρήσης τμημάτων
αιγιαλού  για  την  τοποθέτηση  θαλάσσιων  μέσων  αναψυχής  Δήμου  Πάργας,  όπως
περιγράφεται  κατωτέρω,  την    υπ'  αριθμ.  70/2015  απόφαση  του  Δημοτικού
Συμβουλίου, τις διατάξεις των άρθρων 86,103,192 του Ν. 3463/2006 (Δημοτικός
Κοινοτικός  Κώδικας),του  άρθρου  966  ΑΚ,  τις  διατάξεις  της  υπ΄αριθμ
ΔΔΠ0005159/586Β΄ΕΞ2015/07-04-2015  κοινής  υπουργικής  απόφασης  των
υπουργών Οικονομικών κ΄ Εσωτερικών, τις διατάξεις του Ν. 2971/2001 και του Π.Δ
11/12-11-1929 «Περί διοικήσεως Δημοσίων Κτημάτων» και τις διατάξεις του Π.Δ.
270/1981  «Περί  καθορισμού  των  οργάνων,  της  διαδικασίας  και  των  όρων
διενεργείας  δημοπρασιών  δι’  εκποίησιν  ή  εκμίσθωσιν  πραγμάτων  των  δήμων  και
κοινοτήτων»,
                                          Διακηρύσσει ότι

Εκτίθεται σε  πλειοδοτική φανερά και δημόσια δημοπρασία η εκμίσθωση του
κατωτέρω χώρου του  αιγιαλού στα διοικητικά όρια του Δήμου :
1)  ΠΑΡΑΛΙΑ  ΒΑΛΤΟY
Δύο (2) θέσεις, με αριθμό 1 και 2, σαράντα (40) τ.μ. και Μία (1) θέση με
αριθμό 3 ογδόντα (80)τ.μ. σύμφωνα με το τοπογραφικό σχέδιο της τεχνικής
υπηρεσίας του δήμου.
2)ΠΑΡΑΛΙΑ ΛΥΧΝΟΣ
Μία (1) θέση, με αριθμό 2, σαράντα (40) τ.μ. σύμφωνα με το τοπογραφικό
σχέδιο της τεχνικής υπηρεσίας του δήμου.
2)  ΠΑΡΑΛΙΑ ΛΟΥΤΣΑ
Μία  (1)θέση, με αριθμό 1, σαράντα (40) τ.μ. σύμφωνα με το τοπογραφικό
σχέδιο της τεχνικής υπηρεσίας του δήμου, ανάμεσα στις ιδιοκτησίες κ. Βαγενά
Σ. και Θεοδώρογλου Δ.    
 
Η δημοπρασία θα διεξαχθεί σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 86,103,192 του
Ν.  3463/2006  (Δημοτικός  Κοινοτικός  Κώδικας)  και  τις  διατάξεις  του  Π.Δ.  270  /
1981 «Περί καθορισμού των οργάνων, της διαδικασίας και των όρων διενεργείας
δημοπρασιών δι’ εκποίησιν ή εκμίσθωσιν πραγμάτων των δήμων και κοινοτήτων»,
και υπό τους εξής όρους:
          Η  Δημοπρασία  θα  διεξαχθεί  στο  Καναλλάκι  και  στο  Δημαρχιακό
Κατάστημα  Δήμου  την  Τετάρτη  20    Μαΐου  2015  και  ώρα  9:00-10:00  π.μ.
ενώπιον της Επιτροπής Δημοπρασιών του Δήμου αποτελούμενης από τους :
α)  Νάστας Αντώνιος              Πρόεδρος
β)  Σίσκας Ιωσήφ                   μέλος
γ)  Σπανός Κων/νος                μέλος  
     
    Πρακτικά θα τηρήσει η κ. Γιάγια Μαρία, η οποία θα διενεργήσει την δημοπρασία.
Αν για οποιοδήποτε λόγο δε διεξαχθεί η δημοπρασία την παραπάνω ημερομηνία
θα διενεργηθεί στις 27/05/2015 ίδια ημέρα και ώρα.
   -Οι ανωτέρω χώροι μπορούν να παραχωρηθούν μόνο για τοποθέτηση θαλάσσιων
μέσων αναψυχής .
-Ως τιμή πρώτης προσφοράς για το ετήσιο αντάλλαγμα της παραχώρησης χρήσης
ορίζεται το ποσό των 35€ ανά τ.μ.
Ισχύουν δε οι παρακάτω όροι παραχώρησης της απλής χρήσης των ανωτέρω
χώρων του  αιγιαλού:
Η διάρκεια της παραχώρησης ορίζεται  έως 30-04-2016. Η παραχώρηση θα
αρχίσει από την κατακύρωση των πρακτικών της δημοπρασίας και την έκδοση
σχετικής αδείας και θα λήξει την 30 -04-2016.
Το ετήσιο μίσθωμα θα καταβάλλεται σε δύο ισόποσες δόσεις ως εξής:
Α’  θα καταβληθεί με την έκδοση της άδειας και 2η  την 31 Ιουλίου 2015.
 - Δεκτοί στην δημοπρασία γίνονται  Έλληνες πολίτες και πολίτες από χώρες
της Ευρωπαϊκής ΄Ενωσης με την προϋπόθεση ότι θα έχουν όλα τα νόμιμα
δικαιολογητικά (άδεια παραμονής και Κάρτα εργασίες).
 - Δεν  γίνονται δεκτοί  στην δημοπρασία όλοι οι οφειλέτες του Δήμου και για
τον λόγο αυτό οι ενδιαφερόμενοι κατά την κατάθεση των προσφορών πρέπει να
καταθέσουν εκτός των άλλων δικαιολογητικών και φορολογική ενημερότητα ότι
δεν οφείλουν στον Δήμο.
- Για την συμμετοχή στη δημοπρασία ο κάθε ενδιαφερόμενος θα πρέπει να
προσκομίσει είτε γραμμάτιο συστάσεως παρακαταθήκης του Τ.Π.Δ ή εγγυητική
επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας, ποσού ίσου προς  το 10% του ορίου της
πρώτης προσφοράς για διάρκεια ενός έτους, και η οποία επιστρέφεται στους
αποκλειόμενους μετά το πέρας της διαδικασίας  ανάδειξης του τελευταίου
πλειοδότη.
 -Η ως άνω κατατεθειμένη εγγυητική επιστολή αντικαθίσταται από τον
τελευταίο πλειοδότη κατά την υπογραφή της συμβάσεως με άλλη νέα ποσού ίση με
τα 2/3 του επιτευχθέντος ετήσιου μισθώματος και η οποία επιστρέφεται σε αυτόν
μετά τη λήξη της μίσθωσης.
 -Η  εγγύηση αυτή κατατίθεται για την εξασφάλιση της έγκαιρης και
εμπρόθεσμης καταβολής του μισθώματος και επιστρέφεται στον μισθωτή εφόσον
έχει εκπληρώσει όλες τις υποχρεώσεις του προς τον Δήμο, απορρέουσες εκ της
υπογραφείσας σύμβασης, διαφορετικά η εγγύηση καταπίπτει αυτομάτως και χωρίς
καμία άλλη απαιτούμενη ενέργεια υπέρ του Δήμου και συμψηφίζεται προς
εξόφληση των οφειλόμενων χρεών.
- Η εγγυητική επιστολή για την συμμετοχή στην δημοπρασία πρέπει να είναι
ποσού:
Για τη θέση με αριθμό 3 στην παραλία Βάλτου(80τ.μ) χ35 €= 2800χ10%(
εγγυητική ) = 280 € .
Για τις υπόλοιπες θέσεις  (40τ.μ) χ35 €= 1400χ10%( εγγυητική ) = 140 € .
Ο  εκμεταλλευόμενος το χώρο υποχρεούται να διατηρεί  τον χώρο καθαρό .
-  Ο αναδειχθησόμενος  τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει
αξιόχρεο και αξιόπιστο εγγυητή ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της
δημοπρασίας, καθιστάμενος ο ίδιος  αυτοφειλέτης, αλληλέγγυος και εις ολοκλήρων
υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση όλων των υποχρεώσεων και των όρων της συμβάσεως, παραιτούμενος ρητά από το δικαίωμα και την ένσταση της
διζήσεως, διαιρέσως, καθώς και κάθε ευεργετήματος όπως ορίζονται στα άρθρα
855, 856, 862, 863,864, 866, 867, ΑΚ.
 - Η   Οικονομική  Επιτροπή κατά την αξιολόγηση των προσφορών μπορεί να
λάβει υπόψη της και να συνεκτιμήσει, πλην του προσφερομένου μισθώματος, και
την αξιοπιστία του συμμετάσχοντα.
-  Η Επιτροπή διατηρεί το δικαίωμα, εφόσον δεν κρίνει καμία προσφορά
συμφέρουσα, να ακυρώσει τον παρόντα πλειοδοτικό διαγωνισμό και να προβεί σε
επαναληπτική δημοπρασία, επί τη βάσει της δοθείσας τελευταίας προσφοράς, με
τους ίδιους υπόλοιπους όρους και προς το συμφέρον  πάντα του Δήμου, χωρίς να
αποκτά δικαίωμα διεκδίκησης ή αποζημίωσης κανένας από τους διαγωνιζομένους .
 - Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ημερών από της
κοινοποιήσεως σ΄ αυτόν της έγκρισης της διοικητικής Αρχής για την έγκριση της
δημοπρασίας να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για τη σύνταξη και υπογραφή
της σύμβασης παραχώρησης της χρήσης, διαφορετικά η κατατεθείσα εγγύηση
καταπίπτει υπέρ του Δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση και ενεργείται
αναπλειστηριασμός σε βάρος αυτού και του εγγυητή του ενεχομένων και των δύο
για τη μικρότερη προσφορά του αποτελέσματος της δημοπρασίας από του
αποτελέσματος της προηγούμενης.
Από της χρονολογίας κοινοποιήσεως στον τελευταίο πλειοδότη της απόφασης
της διοικητικής Αρχής περί εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας
θεωρείται η σύμβαση οριστικά καταρτισθείσα.
Ο παραχωρούμενος χώρος αιγιαλού δεν θα περιφράσσεται, δεν επιτρέπεται η
διέλευση τροχοφόρων και η δημιουργία μονίμων εγκαταστάσεων εντός του χώρου
αυτού.
Οι εκμεταλλευτές του χώρου θα εφοδιαστούν με ικανό αριθμό κυκλικών
σωσιβίων με σχοινί καθώς και με φαρμακευτικό υλικό για την παροχή βοήθειας
όταν  αυτή χρειαστεί.
 Ο εκμεταλλευόμενος  το χώρο υποχρεούται να αφήσει προς τους
παραπλεύρως  εκμεταλλευτές διάδρομο για καλύτερη επικοινωνία του κοινού με τη
θάλασσα.
Η παραχώρηση της εκμετάλλευσης του αιγιαλού σε καμία περίπτωση δεν
αποτελεί μεταβίβαση  της κυριότητας  και δεν αναιρεί τον κοινόχρηστο χαρακτήρα
αυτού.
Τυχόν χρήση τμήματος του αιγιαλού, πέραν του συγκεκριμένου χώρου  που
παραχωρείται, θεωρείται αυθαίρετη χρήση κοινόχρηστου χώρου, με όλες τις
συνέπειες που προβλέπονται από την νομοθεσία περί εσόδων Δήμων και
Κοινοτήτων, Β.Δ. 24/9-20/10/58, άρθρ. 13, καθώς και περί Διοίκησης και
Προστασίας  Δημοσίων  Κτημάτων (Επιβολή Προστίμου αυθαίρετης χρήσης,
Πρωτόκολλο Διοικητικής  Αποβολής –Πρωτόκολλο καθορισμού αποζημίωσης –
Ποινική Δίωξη – Ανάκλησης  αδείας).
 Ο Δήμος  δεν ευθύνεται για τυχόν  άρνηση χορήγησης άλλης απαιτούμενης
σχετικής άδειας προς τον πλειοδότη από άλλες  υπηρεσίες. (π.χ. άδεια εκμίσθωσης
θαλασσίων μέσων αναψυχής από το Λιμεναρχείο).
 - Ο  μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί την κατοχή του χώρου και να
επιτηρεί τα όρια αυτού  και γενικά να διατηρεί τον χώρο σε καλή κατάσταση και να
το προστατεύει από κάθε καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται για αποζημίωση.
- Ο ενοικιαστής υποχρεούται να δεχθεί την εκτέλεση κάθε εργασίας που θα
αποσκοπεί στην βελτίωση και καλλωπισμό του χώρου χωρίς καμία αντίρρηση.
Κάθε  εργασία θα πραγματοποιείται κατά το νεκρό χρόνο της τουριστικής περιόδου
δηλαδή από μήνα Οκτώβρη έως και μήνα Απρίλη. Αν ο μισθωτής  αρνηθεί να δεχθεί την εκτέλεση των εργασιών τότε ο Δήμος δικαιούται να προβεί στην
καταγγελία και λύση της σύμβασης παραχώρησης χρήσης.
 - Ο Δήμος δεν ευθύνεται έναντι του ενοικιαστή για την πραγματική
κατάσταση του χώρου και την μορφολογία του εδάφους, του οποίου τεκμαίρεται
ότι έχει λάβει γνώση, ούτε για την ύπαρξη οιασδήποτε δουλείας βαρύνει αυτό και
συνεπώς δεν δικαιούται να ζητήσει επιστροφή ή μείωση του μισθώματος ούτε την
λύση την μίσθωσης.
 -  Ο μισθωτής υποχρεούται, μόλις λήξη η σύμβαση παραχώρησης της
χρήσης, να παραδώσει τον χώρο του αιγιαλού στην ίδια κατάσταση,  που το
παρέλαβε διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση και αποκατάσταση της βλάβης.
-  Απαγορεύεται  αυθαίρετα  η  αναμίσθωση  ή  υπεκμίσθωση  του
παραχωρούμενου χώρου από  τον ενοικιαστή, όπως και η κατά τον  οποιονδήποτε
τρόπο  παραχώρηση  της  χρήσης  του  χώρου  σε  τρίτους  εν  όλω  ή  εν  μέρει, χωρίς
την  σύμφωνη απόφαση της Δημοτικής Αρχής.
Ο μισθωτής είναι υπόχρεος να καταβάλει οποιοδήποτε τυχόν τέλος
αποκομιδής απορριμμάτων, αποχέτευσης, καθώς και τους διάφορους δημόσιους ή
δημοτικούς φόρους.
Σε περίπτωση παραβάσεως οποιουδήποτε όρου του παρόντος, θα λύεται
αυτοδίκαια και αυτόματα η σύμβαση παραχώρησης της χρήσης και θα αποκλείεται
ο μισθωτής από παρόμοιας φύσεως δημοπρασίες του Δήμου. Επίσης στην
περίπτωση αυτή ο Δήμαρχος δικαιούται να ανακαλέσει την χορηγηθείσα ετήσια
άδεια χρήσης του χώρου. Εξάλλου η ανωτέρω άδεια μπορεί οποτεδήποτε να
ανακληθεί μονομερώς για λόγους δημόσιου συμφέροντος (άμυνα της χώρας,
συγκοινωνία, κ.λ.π). Στην περίπτωση ανάκλησης της αδείας, ο ενοικιαστής δεν
έχει καμία αξίωση κατά του Δήμου για τυχόν αποζημίωση, παρά μόνο δικαιούται
στην απαλλαγή του υπόλοιπου μισθώματος που τυχόν δεν έχει καταβάλλει.
       Ρητά  ορίζεται  ότι  ο  δημοπρατούμενος  χώρος  του  αιγιαλού  δεν  εμπίπτει  στις
διατάξεις  περί  εμπορικών  μισθώσεων,  καθώς  ο  χώρος  είναι  κοινόχρηστος,
εφαρμοζόμενης σχετικά της διάταξης του άρθρ. 4. Παρ. 1, εδαφ. ε, π.δ. 34/1995,
όπως τροποποιήθηκε με το Ν 2741/1999 και εξαιρείται και δια της παρούσας ρητά
από την προστασία του ανωτέρω νόμου.
- Αντιπροσφορές στο αποτέλεσμα της δημοπρασίας δεν γίνονται αποδεκτές .
 - Τα κηρύκεια δικαιώματα, έξοδα δημοσίευσης, συμβολαιογραφικά, σύναψη
του μισθωτηρίου συμβολαίου και γενικά όποιο έξοδο ήθελε προκύψει βαρύνει τον
τελευταίο πλειοδότη.