ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΤΗΝ ΘΕΣΗ ΖΑΒΡΟΥΧΟΥ ΓΛΥΚΗΣ

Δημοπρασία πλειοδοτική, φανερή και προφορική, και θα διεξαχθεί στο δημοτικό κατάστημα Παραμυθιάς την 5η Αυγούστου 2014 ημέρα Τρίτη και ώρα από 11.00 έως 12.00 π.μ.,ενώπιον της επιτροπής του άρθρου 1 του Π/Δ 270/81
Διαβάστε όλη την Προκήρυξη:

ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Η ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΣΟΥΛΙΟΥ
Έχοντας υπόψη:
α) το Π.Δ. 270/81, (ΦΕΚ Α' 77/30-3-81)
β) το Δ.Κ.Κ (Ν.3463/06)
γ) Tην αριθ. 135/2012 Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου για την εκμίσθωση έκτασης
δ) Την 195/2014 απόφαση της Οικονομικής επιτροπής Δήμου Σουλίου με την οποία καθορίστηκαν
οι όροι της δημοπρασίας.
Π Ρ Ο Κ Η Ρ Υ Σ Σ Ο Υ Μ Ε
 Δημοπρασία πλειοδοτική, φανερή και προφορική, και θα διεξαχθεί στο δημοτικό
κατάστημα Παραμυθιάς την 5η Αυγούστου 2014 ημέρα Τρίτη και ώρα από 11.00 έως
12.00 π.μ., ενώπιον της επιτροπής του άρθρου 1 του Π/Δ 270/81.
Η δημοπρασία μπορεί να συνεχιστεί και πέραν της οριζόμενης στη διακήρυξη ώρας, εφόσον εξακολουθούν
άνευ διακοπής οι προσφορές. Για τη συνέχιση της δημοπρασίας και πέραν της οριζόμενης ώρας
αποφασίζει η Επιτροπή, η απόφαση της οποίας καταχωρείται στα πρακτικά.
Άρθρο 1
Η εκμισθούμενη έκταση βρίσκεται στη Δημοτική Ενότητα Παραμυθιάς του Δήμου Σουλίου η θέση
, η έκταση και το κατώτερο όριο προσφοράς αναφέρονται αναλυτικά στον παρακάτω πίνακα:ΤΟΠΙΚΗ
ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΕΚΤΑΣΗ
 ΣΕ
ΤΕΤΡ.
ΜΕΤΡΑ
Αριθ. Τεμαχίου Κατώτατο
ετήσιο μίσθωμα
έκτασης
Ποσό
εγγυητικής
επιστολής
 ΓΛΥΚΗΣ ΖΑΒΡΟΥΧΟΥ

 4.306,50
Τμήμα του
αριθμ. (380) 1200 €

 120 €
Άρθρο 2
Η εκμισθούμενη για εμπορική χρήση έκταση θα χρησιμοποιηθεί για τυποποίηση – πώληση –
εκθετήριο αγροτικών προϊόντων, κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος και συναφείς
δραστηριότητες.
Άρθρο 3
Πρώτη προσφορά ετήσιου μισθώματος ορίζεται το ποσό των χιλίων διακοσίων (1200 ) ΕΥΡΩ, με
ετήσια αναπροσαρμογή του τιμήματος 5% επί της μισθωτικής αξίας του ακινήτου ανά έτος μετά
το δεύτερο έτος.
Άρθρο 4
Η διάρκεια της εκμίσθωσης , ορίζεται σε είκοσι πέντε (25) έτη, από την ημέρα υπογραφής του
σχετικού συμφωνητικού εκμίσθωσης.
Άρθρο 5
Για να γίνει κάποιος δεκτός στη δημοπρασία και επί ποινή αποκλεισμού του, θα πρέπει να
καταθέσει στην Επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας την ημέρα και ώρα διεξαγωγής της
δημοπρασίας τα ακόλουθα απαραίτητα δικαιολογητικά :
1) Φωτοτυπία Αστυνομικής Ταυτότητας αν είναι φυσικό πρόσωπο.
2) Σε περίπτωση συμμετοχής εταιρίας ή κοινοπραξίας, έγγραφο νομιμοποίησης και εκπροσώπησης
του συμμετέχοντος σύμφωνα με τα οριζόμενα από το νόμο και το καταστατικό για εταιρίες και
κοινοπραξίες.
3) Βεβαίωση από την Ταμειακή Υπηρεσία του Δήμου περί μη οφειλής του συμμετέχοντος (εξίσου
και για τους υπόλοιπους εταίρους αν είναι εταιρία).
4) Υπεύθυνη Δήλωση του Ν.1599/1986 του συμμετέχοντος, ότι έχει λάβει γνώση των όρων της
διακήρυξης και ότι τους αποδέχεται ανεπιφύλακτα, καθώς επίσης πλήρη γνώση της πραγματικής
κατάστασης της προς εκμίσθωσης έκτασης.
5) Πληρεξούσιο σε περίπτωση εκπροσώπησης συμμετέχοντα.
6) Εγγύηση συμμετοχής γραμμάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και
Δανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Ταμείου
Παρακαταθηκών και Δανείων περί παρακαταθέσεως σε αυτό από αυτόν που επιθυμεί να λάβει
μέρος στην δημοπρασία ή άλλου ο οποίος ενεργεί για λογαριασμό του διαγωνιζομένου, ομολογιών
Δημοσίου, Τραπέζης, ή Οργανισμού κοινής ωφελείας, που αναγνωρίζεται για εγγυοδοσίες, ποσό
ίσο προς το ένα δέκατο (1/10), του οριζόμενου ελάχιστου ορίου πρώτης προσφοράς της
διακήρυξης, που θα αντικατασταθεί κατά την υπογραφή της σύμβασης με άλλη ποσού ίσου με του
ανωτέρου ποσοστού επί του ετησίου μισθώματος που επιτεύχθηκε.Άρθρο 6
Οι προσφορές των πλειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως μετά του
ονοματεπωνύμου του πλειοδότη. Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για αυτόν που την υποβάλλει, η
υποχρέωση δε αυτή μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει
οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη. Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να
δηλώσει τούτο προς την επί της δημοπρασίας επιτροπή, προ της ενάρξεως του διαγωνισμού,
παρουσιάζοντας και το προς τούτο νόμιμο πληρεξούσιο έγγραφο καθώς και την Αστυνομική
ταυτότητά του, αλλιώς θεωρείται ότι μετέχει για δικό του λογαριασμό.
Άρθρο 7
Η απόφαση της επιτροπής της δημοπρασίας περί αποκλεισμού ενδιαφερομένου να συμμετάσχει
στη δημοπρασία, επειδή δεν πληρεί τους υπό της οικείας διακηρύξεως προβλεπόμενους όρους,
αναγράφεται στα πρακτικά. Τα πρακτικά της δημοπρασίας συντάσσονται εφ' απλού χάρτου.
Άρθρο 8
Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή (με την Αστυνομική
Ταυτότητά του), ο οποίος, θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και έτσι καθίσταται
αλληλεγγύως και εις ολόκληρον υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης.
Άρθρο 9
Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα για αποζημίωση λόγω μη έγκρισης των πρακτικών
της δημοπρασίας από το αρμόδια όργανα.
Μετά τη λήξη της δημοπρασίας, τα πρακτικά που συντάσσονται ατελώς, υπογράφονται από την
Επιτροπή δημοπρασίας, από τον τελευταίο πλειοδότη και τον εγγυητή του. Επί των πρακτικών της
δημοπρασίας αποφασίζει η Οικονομική Επιτροπή.
Άρθρο 10
Το μίσθωμα θα βεβαιώνεται κατ’ έτος με βεβαιωτικό κατάλογο και το αναλογούν ετήσιο μίσθωμα
θα καταβάλλεται εφάπαξ στην Ταμειακή Υπηρεσία του Δήμου εντός του πρώτου μήνα μετά τη
βεβαίωσή του. . Για το πρώτο έτος θα καταβληθεί εφάπαξ με την υπογραφή του συμβολαίου.
Καθυστέρηση καταβολής του μισθώματος πέραν των τριών (3) μηνών συνεπάγεται έκπτωση του
μισθωτή και διενέργεια αναπλειστηριασμού σε βάρος του και του εγγυητή του και θα ευθύνονται
και οι δύο για τη μικρότερη διαφορά του αποτελέσματος της δημοπρασίας από την προηγούμενη
δημοπρασία.
Άρθρο 11
Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται μέσα σε δέκα (10) ημέρες από την κοινοποίηση σ΄αυτόν, με
αποδεικτικό παραλαβής της απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής, περί κατακυρώσεως ή
εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για την
υπογραφή της σύμβασης, άλλως η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του Δήμου άνευ
δικαστικής παρεμβάσεως, ενεργείται δε αναπλειστηριασμός εις βάρος αυτού και του εγγυητή του, και βαρύνονται αμφότεροι για τη διαφορά του αποτελέσματος της δημοπρασίας, σε περίπτωση που
κατακυρωθεί με χαμηλότερη προσφορά.
Άρθρο 12
Ο Δήμος δεν ευθύνεται ευθύνεται έναντι του μισθωτή, ούτε υποχρεούται σε επιστροφή ή μείωση
του μισθώματος ή και πρόωρη λήξη της εκμίσθωσης άνευ αποχρώντος λόγου
Άρθρο 13
Ο μισθωτής υποχρεούται όταν λήξει η διάρκεια της εκμίσθωσης , να παραδώσει τον εκμισθωμένο
χώρο στην υφιστάμενη κατάσταση και τυχόν κτιριακές κλπ εγκαταστάσεις παραμένουν προς
όφελος του Δήμου, χωρίς καμιά αξίωση ή αποζημίωση από τον εκμισθωτή.
Άρθρο 14
Απαγορεύεται απόλυτα η σιωπηρή αναμίσθωση ή η περαιτέρω υπεκμίσθωση του εκμισθούμενου
χώρου από τον μισθωτή με οποιονδήποτε τρόπο σε οποιονδήποτε με ή χωρίς αντάλλαμγα.
Άρθρο 15
- Επιτρέπεται οποιαδήποτε παρέμβαση, προσθήκη ή κτιριακή υποδομή στο χώρο, ή οποία θα γίνει
μετά από σύμφωνη γνώμη του Δήμου και την επίβλεψη της Τεχνικής Υπηρεσίας.
- Κάθε επέμβαση και κτιριακή υποδομή θα εναρμονίζεται με τη φυσική μορφολογία και τα βιοτικά
στοιχεία του χώρου, δε θα προκαλεί περιβαλλοντικές αλλοιώσεις του τοπίου και οπωσδήποτε
καταστροφή του φυσικού κάλλους που διακρίνει την περιοχή
- Τυχόν προσθήκες, βελτιώσεις και μεταρρυθμίσεις στο μίσθιο εφόσον πραγματοποιήθηκαν χωρίς
την έγγραφη άδεια του Δήμου, κατεδαφίζονται από το Δήμο με δαπάνες του μισθωτή, χωρίς αυτός
να απαλλάσσεται των ευθυνών και συνεπειών για την παράβαση που διέπραξε και η ενέργεια του
μισθωτή αποτελεί ειδικό λόγο καταγγελίας της σύμβασης μίσθωσης.
- Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί κατά τη διάρκεια εκμίσθωσης της έκτασης, αυτήν και τον
περιβάλλοντα χώρο, καθαρό και ευπρεπή. Θα πρέπει να τηρεί τις ρυθμίσεις περί προστασίας και μη
υποβάθμισης του περιβάλλοντος.
- Ο μισθωτής, σε περίπτωση πυρκαγιάς υποχρεούται να παράσχει κάθε βοήθεια για την κατάσβεσή
της, όποτε του ζητηθεί.
Άρθρο 16
Ο μισθωτής δεν αντλεί κανένα δικαίωμα από τη σύμβαση αφού πρόκειται για απλή εκμίσθωση.
Άρθρο 17
Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλείας, τα όρια
αυτού, να προστατεύει αυτό από κάθε καταπάτηση και γενικά να διατηρεί το μίσθιο σε καλή κατάσταση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση.
Άρθρο 18
Ο Δήμος διακαιούται να προβαίνει οποιαδήποτε στιγμή με οποιονδήποτε τρόπο σε έλεγχο του
μισθίου προκειμένου να διαπιστώσει την κατάσταση αυτού και την τήρηση από το μισθωτή των
όρων της παρούσας και των όρων της μίσθωσης.
 Άρθρο 19
Όσο διαρκεί η μίσθωση ο Δήμος δεν υποχρεούται να προβεί σε καμία απολύτως δαπάνη για τη
συντήρηση του μισθίου. Οι δαπάνες συντήρησης – αποκατάστασης – διαμόρφωσης – εξοπλισμού
του μισθίου βαρύνουν αποκλειστικά τον μισθωτή ακόμη και στην περίπτωση κατά την οποία αυτές
είναι αναγκαίες.
Άρθρο 20
- Ο μισθωτής είναι αποκλειστικά υπεύθυνος έναντι κάθε Δημόσιας ή άλλης Αρχής, που συνδέεται
με τη χρήση του μισθίου.
- Ο Δήμος δεν υποχρεούται στην επιστροφή ή στην μείωση του αντίτιμου μισθώματος ούτε έχει την
ευθύνη για τυχών άρνηση των δημοσίων αρχών να χορηγήσουν οποιαδήποτε άδεια στον χρήστη.
- Κάθε είδους επιβαλλόμενο τέλος, φόρος ή άλλη δαπάνη βαρύνει αποκλειστικά τον μισθωτή.
Άρθρο 21
Δεν επιτρέπεται η εγκατάσταση του μισθωτή στον εκμισθούμενο χώρο πριν τη σύναψη της
μίσθωσης καθώς και η παραμονή αυτού μετά τη λήξη αυτής.
Άρθρο 22
Η μη τήρηση όλων των παραπάνω όρων από πλευράς του χρήστη, οι οποίοι όροι συμφωνούν όλοι
ως ουσιώδεις , όταν αυτό διαπιστωθεί από το Δήμο Σουλίου θα επιφέρει την καταγγελία της
εκμίσθωσης του χώρου από πλευράς του Δήμου Σουλίου εις βάρος του μισθωτή και την πρόωρη
λήξη της μίσθωσης.
Άρθρο 23
Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται :
1) Οίκοθεν από την δήμαρχο εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ' αυτήν πλειοδότης.
2) Κατόπιν αποφάσεως του δημοτικού συμβουλίου όταν:
α) το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από τη Οικονομική Επιτροπή ή το Δημοτικό Συμβούλιο ή την
αρμόδια Διοικητική αρχή λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος στη
διενέργεια της δημοπρασίας
β) μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται
να υπογράψουν τα πρακτικά, ή τη σύμβαση μίσθωσης επίσης όταν μετά την κοινοποίηση στον
τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας αποφάσεως δεν
προσέλθει αυτός εμπροθέσμως για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης.
Στην περίπτωση (2β) η δημοπρασία, επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του
εγγυητή αυτού, ως ελάχιστον δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ' ονόματι τούτου κατακυρωθέν ποσόν, δυνάμενο να μειωθεί με απόφασης του δημοτικού συμβουλίου.
Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη της δημάρχου
αναφερομένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιευομένης, πέντε (5) τουλάχιστον
ημέρας προ της ημέρας της διενέργειας της δημοπρασίας, διεξάγεται δε σύμφωνα με τα όσα
αναφέρθηκαν.
Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται με βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την
προηγούμενη δημοπρασία.
Σε περίπτωση που και πάλι η δημοπρασία δε φέρει αποτέλεσμα, ή εκμίσθωση μπορεί να γίνει με
απευθείας συμφωνία, της οποίας τους όρους καθορίζει το Δημοτικό Συμβούλιο (παρ. 1 άρθρο 192,
Ν. 3463/06).
Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί με φροντίδα της Δημάρχου τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από τη
διενέργεια της δημοπρασίας με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του
δημοτικού καταστήματος της έδρας του Δήμου, στο δημοτικό κατάστημα Δ.Ε. και στην Τ.Κ
ΓΛΥΚΗΣ.
Περίληψη αυτής θα δημοσιευθεί στον δικτυακό τόπο του Δήμου Σουλίου και στο «ΔΙΑΥΓΕΙΑ».
Η δημοπρασία θα διεξαχθεί ενώπιον της επιτροπής που έχει οριστεί με την αριθ. 13/2014 απόφαση
του Δ.Σ
Για τη δημοπρασία παρέχονται πληροφορίες καθημερινά στο Δήμο Σουλίου και ώρες 08:00 –
14:00.
ως Η Δ Η Μ Α Ρ Χ Ο Σ
 Μπραΐμη - Μπότση Σταυρούλα